Outre le respect du droit fédéral et régional (dans le Baugesetzbuch et le Brandenburgische Bauordnung), les communes ont la possibilité d'influencer la construction et l'aménagement sur place dans des statuts communaux. Il s'agit par exemple de plans d'urbanisme, de zones de réhabilitation, mais aussi de statuts de zones d'aménagement ou de monuments.
Sur la base d'une justification appropriée, les représentants de la commune peuvent fixer par décision des règles d'aménagement dans des zones géographiquement délimitées, qui protègent et mettent en valeur les particularités régionales ou locales. Par exemple, dans les quartiers historiques, les tuiles rouges sont souvent imposées ou certaines structures de toit, telles que les antennes satellites ou les grandes installations photovoltaïques recouvrant entièrement le toit, sont interdites sur le côté qui caractérise le paysage urbain. La couleur des bâtiments ou des matériaux (ex. Landhofsiedlung à Rüdersdorf) peut également être imposée. Cela permet de préserver l'aspect historique et de maintenir une culture d'aménagement typique du lieu.
Les propriétaires de terrains qui envisagent de construire ou de réaménager peuvent se renseigner auprès du service de l'urbanisme pour savoir si un règlement municipal s'applique à leur terrain. Si tel est le cas, le projet doit être approuvé par le service de l'urbanisme. Celui-ci délivre une autorisation.
Informations du service de la construction
Règlements d'aménagement
OT Lichtenow :
Pour le centre historique du village OT Lichtenow (rond-point autour de l'église du village), le statut "sur l'aménagement des constructions et des installations publicitaires dans la zone du centre historique du village Lichtenow" (Gestaltungssatzung) a été adopté dès 2000. L'objectif de cette charte est de préserver et d'assurer le caractère cohérent du village ou de contribuer à l'aménagement de l'image de la rue et du village.
La charte s'applique à l'aménagement extérieur des nouvelles constructions ou des modifications de constructions existantes de tout type, des espaces libres ainsi que des installations publicitaires et des distributeurs automatiques de marchandises.
Rüdersdorf :
Afin de préserver et d'aménager l'image du site et de la rue de la Landhofsiedlung à Rüdersdorf-Kalkberge, la charte d'aménagement du site classé "Landhofsiedlung" à Rüdersdorf-Kalkberge a été adoptée en 1993. L'objectif de cette charte est de garantir l'existence des maisons d'habitation et des bâtiments d'écurie, le plan historique du lotissement et l'aspect extérieur avec les installations architecturales dans leur forme originale.
Vous pouvez obtenir des informations sur le contenu exact des statuts d'aménagement en prenant rendez-vous par téléphone auprès de la commune de Rüdersdorf bei Berlin, au bureau de l'urbanisme, Puschkinstraße 5. Vous trouverez également les statuts sur notre site Internet www.ruedersdorf.de.
Rüdersdorf et OT Hennickendorf :
Des directives d'aménagement sont en vigueur dans les zones de réhabilitation de Rüdersdorf "centre-ville" et de Hennickendorf "centre-ville". Si vous envisagez des modifications d'aménagement, veuillez contacter le service de l'urbanisme, Mme Meinhard (tél. : 033638-85 204 ou e-mail : simone.meinhard@ruedersdorf.de), afin de convenir du projet. Une demande informelle d'autorisation de réhabilitation est la voie à suivre.
Indication de la source de la photo : © Rainer Sturm / PIXELIO