Oprócz przestrzegania prawa federalnego i krajowego (w federalnym kodeksie budowlanym i brandenburskim kodeksie budowlanym), gminy mają możliwość wpływania na lokalne budownictwo i projektowanie w przepisach gminnych. Obejmują one na przykład plany zagospodarowania przestrzennego, obszary przebudowy, a także przepisy dotyczące projektowania lub obszarów zabytkowych.
Przy odpowiednim uzasadnieniu przedstawiciele gminy mogą podejmować uchwały w celu ustanowienia przepisów dotyczących projektowania na określonych przestrzennie obszarach, które chronią i podkreślają cechy regionalne lub lokalne. Na przykład w historycznych dzielnicach często wymagane są czerwone dachówki lub niektóre konstrukcje dachowe, takie jak anteny satelitarne lub duże systemy fotowoltaiczne, które całkowicie pokrywają dach, są zabronione po stronie dominującej w krajobrazie miasta. Można również określić kolorystykę budynków lub materiałów (np. Landhofsiedlung w Rüdersdorf). W ten sposób zachowuje się cechy historyczne i kultywuje lokalną kulturę projektowania.
Właściciele nieruchomości, którzy planują projekty budowlane i przebudowy, mogą dowiedzieć się od urzędu budowlanego, czy do ich nieruchomości mają zastosowanie przepisy miejskie. Jeśli tak jest, projekt musi zostać uzgodniony z urzędem budowlanym. Urząd budowlany wyda odpowiednie pozwolenie.
Informacje od władz budowlanych
Statuty projektowe
OT Lichtenow:
Dla historycznego centrum wsi OT Lichtenow (okrągły obszar wokół kościoła wiejskiego), regulamin "w sprawie projektowania budynków i konstrukcji reklamowych w historycznym centrum wsi Lichtenow" (regulamin projektowania) został uchwalony w 2000 roku. Celem tego regulaminu jest zachowanie i ochrona spójnego charakteru wsi oraz przyczynienie się do projektowania krajobrazu ulicznego i miejskiego.
Regulamin ma zastosowanie do zewnętrznego projektu nowych budynków lub zmian w istniejących budynkach wszelkiego rodzaju, otwartych przestrzeniach, konstrukcjach reklamowych i automatach do sprzedaży.
Rüdersdorf:
Statut projektowy dla obszaru zabytkowego "Landhofsiedlung" w Rüdersdorf-Kalkberge został uchwalony w 1993 r. w celu zachowania i zaprojektowania krajobrazu miejskiego i ulicznego Landhofsiedlung w Rüdersdorf-Kalkberge. Celem tego statutu jest zachowanie istniejących budynków mieszkalnych i stajni, historycznego układu osiedla i zewnętrznego wyglądu budynków w ich pierwotnej formie.
Informacje na temat dokładnej treści statutu projektowego można uzyskać, umawiając się telefonicznie w gminie Rüdersdorf bei Berlin, w urzędzie budowlanym, Puschkinstraße 5. Statut można również znaleźć na naszej stronie internetowej www.ruedersdorf.de.
Rüdersdorf i OT Hennickendorf:
Wytyczne projektowe obowiązują w obszarach przebudowy Rüdersdorf "Ortszentrum" i Hennickendorf "Ortskern". Jeśli zamierzają Państwo wprowadzić zmiany w projekcie, prosimy o kontakt z urzędem budowlanym, panią Meinhard (tel.: 033638-85 204 lub e-mail: simone.meinhard@ruedersdorf.de), w celu koordynacji projektu. Proszę złożyć nieformalny wniosek o zezwolenie na przebudowę.
Zdjęcie źródłowe: © Rainer Sturm / PIXELIO