Chère locataire, cher locataire,
nos logements dans les quartiers Albrecht Thaer 1-52 et Straße des Friedens 17-23 sont approvisionnés par ce que l'on appelle le chauffage de proximité. La chaleur est produite sur place dans des installations de chauffage centralisées par le fournisseur de chaleur EWE Vertrieb GmbH et facturée dans le cadre de ses tarifs de chaleur à KWVG Hennickendorf mbH. Le combustible utilisé pour la production de chaleur est le gaz naturel.
Le prix de la chaleur se compose non seulement des coûts d'approvisionnement en gaz naturel, mais aussi d'autres éléments de prix (par exemple, les coûts de base, les taxes sur le carbone, les coûts d'électricité pour le fonctionnement des pompes des installations de distribution, les frais de réseau, etc.
En raison de la situation actuelle des prix sur le marché de l'énergie, le fournisseur de chaleur nous a fait part, par lettre du 09.12.2022, de son ajustement des prix à compter du 01.01.2023. En conséquence, le prix de la chaleur que EWE Vertrieb GmbH facturera à KWVG Hennickendorf mbH sera probablement presque quadruplé.
Étant donné qu'une évolution similaire des prix de l'énergie est observée dans toute l'Allemagne, le gouvernement fédéral a mis en place, en plus de l'aide d'urgence déjà expliquée ici (allègement à hauteur du paiement anticipé de décembre), la loi sur le plafonnement des prix du gaz naturel et de la chaleur (EWPBG), qui a été confirmée par le Bundesrat le 16.12.2022, afin de plafonner les prix de l'énergie pour le consommateur final. Dans le domaine du chauffage urbain et de proximité, l'EWPBG prévoit le plafonnement du prix du travail à 9,5 ct/kWh pour 80% de la consommation annuelle prévue. Au-delà de cette limite, les locataires sont facturés à hauteur du prix normal du tarif de chauffage. Cette mesure vise à maintenir l'incitation à l'épargne de chaque locataire. La disposition légale entrera en vigueur à partir du 01.03.2023 (avec effet rétroactif au 01.01.2023) et prendra fin dans un premier temps le 31.12.2023. Une éventuelle prolongation doit être possible par décret-loi.
Avec l'introduction du frein à l'augmentation des prix du chauffage au gaz naturel, le gouvernement fédéral atténue ainsi les prix du chauffage qui ont presque quadruplé, de sorte que nos locataires doivent s'attendre à une augmentation réelle des coûts d'environ 100% du niveau de 2021.
Ces derniers jours, nous avons recalculé et envoyé aux locataires dont les logements sont chauffés par le chauffage local les montants mensuels des provisions pour frais de chauffage à partir du 01/02/2023. Pour ce faire, nous avons pris en compte les dispositions du frein à l'augmentation des prix de la chaleur, en l'état actuel de nos connaissances (les dispositions d'exécution et de mise en œuvre de la loi ne sont pas encore disponibles après si peu de jours, depuis la décision du Conseil fédéral).
En moyenne, notre calcul prévisionnel, en supposant une consommation à peu près comparable des années précédentes, a montré qu'une augmentation d'environ 50 % des montants mensuels actuels des provisions pour frais de chauffage pour les objets approvisionnés par le chauffage de proximité devrait exclure des paiements ultérieurs élevés pour l'année de facturation 2023, étant donné qu'une adaptation des prix d'environ 30 % au niveau 2021 a déjà pu être prise en compte pour le décompte des frais d'exploitation précédent.
Les consommateurs finaux (locataires) n'ont aucune démarche à effectuer pour bénéficier des subventions publiques. La vaste procédure de demande est effectuée par le fournisseur de chaleur, c'est-à-dire EWE Vertrieb GmbH. La facturation finale des avances de frais de chauffage aux frais de chauffage réels est effectuée dans le cadre du décompte des frais d'exploitation pour l'année 2023 en 2024 par KWVG Hennickendorf mbH.
Si vous avez des questions, n'hésitez pas à nous contacter (par téléphone, e-mail ou courrier) ou à nous appeler pendant les heures de bureau.