Шановний орендаре,
Наші житлові об'єкти в житлових районах Albrecht Thaer 1-52 та Straße des Friedens 17-23 забезпечуються місцевим опаленням. Тепло виробляється на місці в системах центрального опалення постачальником тепла EWE Vertrieb GmbH і виставляється KWVG Hennickendorf mbH як частина ваших тарифів на тепло. Паливом для виробництва тепла є природний газ.
Окрім витрат на закупівлю чистого природного газу, ціна на тепло складається з інших цінових компонентів (наприклад, базові витрати, податки на викиди СО2, витрати на електроенергію для роботи насосів у розподільчих системах, мережеві платежі тощо), які на сьогоднішній день змінилися незначно.
У зв'язку з поточною ціновою ситуацією на енергетичному ринку постачальник теплової енергії повідомив нас листом від 9 грудня 2022 року про коригування ціни з 1 січня 2023 року. Як наслідок, очікується, що ціна на тепло, яку EWE Vertrieb GmbH стягуватиме з KWVG Hennickendorf mbH, зросте майже в чотири рази.
Оскільки подібна тенденція зростання цін на енергоносії спостерігається по всій Німеччині, німецький уряд запровадив Закон про обмеження цін на природний газ для опалення (EWPBG), який був підтверджений Бундесратом 16 грудня 2022 року, на додаток до так званої екстреної допомоги (допомога в розмірі грудневого авансового платежу), про яку вже йшлося вище, з метою обмеження цін на енергоносії для кінцевого споживача. Що стосується централізованого та місцевого теплопостачання, EWPBG регулює обмеження ціни на енергію на рівні 9,5 євро/кВт-год для 80% прогнозованого річного споживання. За споживання, що перевищує цей рівень, з орендарів стягується повна вартість тарифу на опалення, що відповідає звичайній ціні робочої сили. Це має на меті додатково стимулювати кожного орендаря до економії. Законодавче регулювання набуде чинності 1 березня 2023 року (заднім числом з 1 січня 2023 року) і спочатку закінчиться 31 грудня 2023 року. Можливе продовження терміну дії має бути передбачене законодавчим порядком.
Запровадивши обмеження цін на природний газ, федеральний уряд таким чином пом'якшує майже чотирикратне зростання цін на тепло, так що для наших орендарів можна очікувати реального збільшення витрат приблизно на 100% від рівня 2021 року.
За останні кілька днів ми перерахували та надіслали щомісячні авансові платежі за опалення з 1 лютого 2023 року орендарям, квартири яких опалюються місцевим опаленням. При цьому були враховані положення закону про стримування цін на тепло відповідно до нашого поточного стану знань (імплементаційні та транспозиційні положення закону ще не доступні через кілька днів після прийняття рішення Федеральною Радою).
У середньому, наш попередній розрахунок, який базувався на приблизно порівнянному споживанні в попередні роки, показав, що збільшення поточних щомісячних авансових платежів за опалення приблизно на 50% для об'єктів з місцевим опаленням має виключити високі додаткові платежі у 2023 розрахунковому році, оскільки приблизно 30% коригування ціни до рівня 2021 року вже було враховано в попередньому звіті про операційні витрати.
Кінцеві споживачі (орендарі) не повинні здійснювати жодних заходів для отримання державної субсидії. Розгорнуту процедуру подання заявок здійснює постачальник тепла, тобто EWE Vertrieb GmbH. Остаточний розрахунок авансових платежів за опалення проти фактично понесених витрат на опалення буде здійснено KWVG Hennickendorf mbH в рамках звіту про операційні витрати за 2023 рік у 2024 році.
Якщо у вас виникли запитання, будь ласка, звертайтеся до нас за вказаними контактними даними (телефоном, електронною поштою або письмово) або в робочі години.