Зона редевелопменту

Фінансова допомога у реконструкції центру міста Рюдерсдорф поблизу Берліна

Жвавий центр міста як привабливе місце для житлового та комерційного використання є ключовою метою місцевого розвитку Рюдерсдорфа. Ця особлива увага знайшла своє відображення у визначенні центру міста як зони реконструкції. Зміцнення центру міста є важливим для функціонування муніципалітету за його межами.

Державна політика спрямована на розвиток центрів відповідно до девізу державного планування "Зміцнення сильних сторін". Цій меті присвячено низку програм фінансування та кредитування, а також списання податків. Обов'язковою умовою надання фінансової допомоги для проектів у центрі Рюдерсдорфа є те, що вони повинні відповідати цілям перепланування. На ранній стадії слід шукати контакт з будівельним відділом муніципальної адміністрації та агентством з перепланування.

Важливим принципом є те, що перед початком будівництва необхідно подати заявку на фінансування, яка має бути схвалена. Не існує права на отримання фінансування. Земля Бранденбург, як фінансуючий орган, затвердила план реалізації зони реконструкції, в якому перераховані проекти, що мають право на фінансування до кінця загального заходу.

BSG - Brandenburgische Stadterneuerungsgesellschaft mbH

Довірена особа з питань реконструкції муніципалітету Рюдерсдорф доктор Уве Шифердекер Ludwig-Richter-Straße 23 14467 Potsdam

Електронна пошта: u.schieferdecker(at)bsgmbh.com

Форму заявкиможна знайти тут .

Податкові списання відповідно до розділів 7h, 10f та 11a Закону про податок на прибуток

У зонах реконструкції та для будівель, внесених до списку пам'яток архітектури, до 9 відсотків витрат на реконструкцію та ремонт у розумінні § 177 BauGB можна вирахувати з податку в рік завершення будівництва та наступні сім років, а також 7 відсотків у наступні роки. Це можливе за умови отримання дозволу місцевої влади або, у випадку будівель, внесених до списку пам'яток, органу охорони пам'яток до початку будівництва та відповідного сертифікату після завершення робіт. Рішення про розмір відрахування приймає відповідна податкова інспекція.

Заявник: Заяви власника: Податковий консультант або відділ 1

Сприяння житловому будівництву ILB

У новій редакції 2012 року, яка набрала чинності у 2009 році, пріоритет надається житловому будівництву, а не фінансуванню міського розвитку. Фінансова допомога надається на модернізацію та ремонт будинків, що мають щонайменше три квартири. Обов'язковою умовою є те, що принаймні дві третини корисної площі має бути житловою. Крім того, заявник повинен мати можливість забезпечити 15% від суми інвестицій як власний внесок без залучення кредиту.

Житлова субсидія - це кредитна субсидія. Особлива перевага полягає в тому, що кредит є безвідсотковим протягом 15 років.

Заявник: Власник Заявник: Інвестиційний банк землі Бранденбург після включення проекту до пріоритетного списку муніципалітету

Сприяння енергоефективній модернізації

Для житлової нерухомості, що перебуває у власності, енергоефективна реконструкція також субсидується в зоні перепланування. Для отримання субсидій від Інвестиційного банку землі Бранденбург (ILB) необхідно виконати певні умови. Серед іншого, будинок має бути збудований до 3 жовтня 1990 року, витрати на енергоефективну реконструкцію повинні перевищувати 500 євро/м² житлової площі, а також має бути досягнутий принаймні рівень енергоефективності новобудови відповідно до чинного Постанови про енергозбереження (EnEV). Існують також вимоги щодо лімітів доходу та власних фінансових внесків заявника.

Кредитна установа для відбудови (KfW) також пропонує можливості фінансування у вигляді грантів та кредитів в рамках програми "Енергоефективна модернізація".

Заявник: власник Заявник: Investmentsbank des Landes Brandenburg або Kreditanstalt für Wiederaufbau через житловий банк

Сприяння розвитку житлового будівництва

Інвестиційний банк землі Бранденбург підтримує нове будівництво або первинне придбання житла, що належить власнику, або кондомініумів, вільних квартир або вже заселених квартир у зоні реконструкції. Підтримка також надається, наприклад, для переобладнання існуючого житла, щоб зробити його придатним для людей з обмеженими можливостями. Субсидія надається у формі кредитів під низькі відсотки і складається з базової субсидії та різних додаткових субсидій.

Заявка пов'язана з лімітами доходу, які базуються на правилах колишньої субсидії для власників житла. Можливе поєднання з субсидіями на розвиток міста.

Тут ви можете знайти більше інформації про заявку та програму фінансування:https://www.ilb.de/de/wohnungsbau/uebersicht-der-foerderprogramme/wohneigentum-in-innenstaedten-bildung-durch-erwerb-neubau-und-ausbau/

Заявники: Сім'ї з дітьми та/або родичі з важкими формами інвалідності Заявник: Investmentsbank des Landes Brandenburg