Trwają prace remontowe w przedszkolu "Zwergenschloss" w dzielnicy Herzfelde. Po tym, jak w zeszłym roku w przedszkolu doszło do szkód spowodowanych wilgocią, podjęto szeroko zakrojone działania mające na celu długoterminowe zabezpieczenie obiektu i dostosowanie go do przyszłych potrzeb.
Oprócz usunięcia szkód spowodowanych wilgocią, w piwnicy wdrożono różne środki strukturalne. Obejmowały one prace remontowe w kuchni i łazience, naprawę uszkodzeń w pomieszczeniach grupowych, naprawę uszkodzonej belki stropowej i wymianę nadproży.
Szkody zaczęły się jesienią ubiegłego roku. We wrześniu po raz pierwszy wykryto wilgoć w ścianie w pomieszczeniu gospodarczym. Ze względu na utrzymujące się opady deszczu początkowo zakładano, że przyczyną były warunki pogodowe. Wkrótce potem odkryto jednak uszkodzenie rury z wodą pitną. Rozprzestrzenianiu się wilgoci sprzyjała konstrukcja budynku: brakująca bariera przeciwwilgociowa umożliwiała kapilarne podciąganie wody w murze. Nie jest możliwe ustalenie z całą pewnością, jak długo istniało to uszkodzenie. W wyniku tego i różnych testów, które wykryły zarodniki pleśni, przedszkole zostało zamknięte jako środek zapobiegawczy, ponieważ nie można było wykluczyć rozwoju pleśni. Dzieci wraz z opiekunami przebywają obecnie w przedszkolu w Sperlingshausen.
W piwnicy, gdzie wilgoć podniosła się ponad mur, zainstalowano poziomą barierę przy użyciu hydrofobizacji. Zabezpieczy to budynek przed podciąganiem wilgoci w przyszłości. Prace są na końcowym etapie, ale zostały opóźnione ze względu na niskie temperatury zewnętrzne. Wszystkie ściany stykające się z gruntem zostały wyposażone w barierę poziomą
Badania wykazały również, że w szczególności w jednym z pomieszczeń mokrych w piwnicy występowały wady konstrukcyjne, które sprzyjały rozprzestrzenianiu się pleśni.
Na początku remontu dotknięty obszar budynku został całkowicie oddzielony od reszty budynku, aby zapobiec rozprzestrzenianiu się zarodników pleśni. Po wykryciu podwyższonego poziomu zarodników również na parterze i wyższych piętrach, obiekt został zamknięty jako środek zapobiegawczy. W rezultacie usunięto wszystkie materiały z otwartymi porami w górnych i dolnych obszarach. Ponadto zutylizowano liczne elementy wyposażenia, takie jak meble, zabawki oraz inne przedmioty i materiały ze względu na ich wiek, stan i przestarzałe zastosowanie edukacyjne.
Aktualne tymczasowe wyniki testów pokazują, że sytuacja na górnym piętrze nie pogorszyła się od października. Nie wykryto nowych plam wilgoci ani pleśni, nie ma też żadnych typowych zapachów. Jednak zmierzone wartości zarodników pleśni (zarodników - nie pleśni!) w powietrzu wewnętrznym są nadal wyższe niż wartości w powietrzu zewnętrznym w jednym teście.
W kolejnych krokach wymuszone zostanie kompleksowe czyszczenie i intensywna wymiana powietrza w budynku. Ponadto usunięte zostaną stare tapety z wiórów drewnianych, aby zidentyfikować wszelkie ukryte miejsca zawilgocenia. Następnie ściany zostaną przemalowane farbą krzemianową otwartą na dyfuzję. Po zakończeniu tych działań planowany jest nowy pomiar prześwitu.
Towarzyszyć temu będą prace modernizacyjne, w tym dostosowanie grzejników do potrzeb dzieci i odnowienie podłóg. To, czy konieczne będą również prace remontowe w pomieszczeniach sanitarnych na górnym piętrze, okaże się dopiero po dalszym otwarciu budynku.
Badane jest również, czy należy podjąć dalsze niezbędne środki bezpośrednio na terenie zewnętrznym, takie jak wymiana płyt chodnikowych i inne drobne naprawy, które zwykle wiążą się ze znacznymi środkami bezpieczeństwa podczas bieżącej działalności przedszkola.
W obecnej sytuacji celem jest ponowne otwarcie przedszkola na początku nowego roku przedszkolnego. Jest to uzależnione od postępu prac zgodnie z planem i dostępności niezbędnych specjalistycznych firm.