Окрім дотримання федерального та земельного законодавства (Федерального будівельного кодексу та Бранденбурзького будівельного кодексу), муніципалітети мають можливість впливати на місцеве будівництво та дизайн за допомогою муніципальних підзаконних актів.
До них відносяться, наприклад, плани розвитку, зони реконструкції, а також підзаконні акти про дизайн або зони пам'яток. За відповідного обґрунтування представники муніципалітетів можуть ухвалювати рішення про встановлення правил проектування в просторово визначених зонах, які захищають і підкреслюють регіональні або місцеві особливості. Наприклад, в історичних районах часто вимагають червоної черепиці на дахах або забороняють певні конструкції на дахах, такі як супутникові антени або великі фотоелектричні системи, що повністю покривають дах, на стороні, яка домінує над міським пейзажем. Також може бути визначена кольорова гама будівель або матеріалів (наприклад, Landhofsiedlung у Рюдерсдорфі). Таким чином зберігаються історичні особливості та культивується місцева культура дизайну.
Власники нерухомості, які планують будівельні проекти та реконструкцію, можуть дізнатися в будівельному управлінні, чи поширюється на їхню нерухомість дія муніципального розпорядження. Якщо це так, то проект необхідно узгодити з будівельним управлінням. Будівельний орган видасть відповідний дозвіл.
Інформація від будівельного органу Проектний статут
ОТ Ліхтенов: Для історичного центру села ОТ Ліхтенов (кільцева територія навколо сільського костелу) ще у 2000 році було прийнято положення "Про проектування будівель та рекламних конструкцій в історичному центрі села Ліхтенов" (положення про проектування).
Метою цих правил є збереження та захист цілісного характеру села, а також сприяння дизайну вуличного ландшафту та міського пейзажу. Правила застосовуються до зовнішнього дизайну нових будівель або змін в існуючих будівлях будь-якого типу, відкритих просторів, рекламних конструкцій та торгових автоматів.
Рюдерсдорф: У 1993 році було ухвалено проектний статут пам'ятки архітектури "Садиба" в Рюдерсдорф-Калькберге з метою збереження і розвитку міського ландшафту та вуличного простору "Садиби" в Рюдерсдорф-Калькберге. Метою цих статутів є збереження існуючих житлових будинків і стаєнь, історичного планування садиби та зовнішнього вигляду будівель у їхньому первісному вигляді.
Інформацію про точний зміст правил проектування можна отримати, записавшись на прийом по телефону в муніципалітеті Рюдерсдорф-бей-Берлін, в управлінні будівництва, Puschkinstraße 5. Ви також можете знайти ці правила на нашому сайті www.ruedersdorf.de.
Рюдерсдорф та ОТ Хеннікендорф: Рекомендації з проектування застосовуються в районах перепланування в Рюдерсдорфі "Ortszentrum" та Хеннікендорфі "Ortskern". Якщо ви маєте намір внести зміни до проекту, будь ласка, зверніться до будівельного управління, пані Майнхард (тел.: 033638-85 204 або ел. пошта: simone.meinhard@ruedersdorf.de), щоб узгодити проект. Неофіційна заявка на отримання дозволу відповідно до закону про перепланування є правильним рішенням.
Джерело фото: © Rainer Sturm / PIXELIO